BOCC übernimmt Fleischfabrik, Impact-Gebühren

Aug 10, 2023

Das Alachua County Board of County Commissioners (BOCC) wies die Mitarbeiter bei einer Sondersitzung am Dienstag an, drei interörtliche Vereinbarungen mit der Stadt Newberry voranzutreiben, und gab Anweisungen zu neuen Impact-Gebührenstrukturen.

Die Vertragsentwürfe würden es dem Landkreis ermöglichen, etwa 25 Acres im Newberry Environmental Park für ein Sammelzentrum für feste Abfälle, ein Zentrum für gefährliche Haushaltsabfälle und eine Fleischverarbeitungsanlage zu nutzen.

Bezirksleiterin Michele Lieberman sagte, in der endgültigen Vereinbarung werde der Wortlaut geändert, so dass der Bezirk die Anlagen selbst bauen oder die Arbeiten an einen Dritten vergeben könne. Das BOCC äußerte sich nicht zu anderen Formulierungen in den Vertragsentwürfen, Kommissar Ken Cornell bekräftigte jedoch seinen Widerstand gegen den Besitz einer Fleischverarbeitungsanlage durch den Landkreis.

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Er sagte, der Landkreis solle weiterhin nach Ausstiegsmöglichkeiten oder Möglichkeiten suchen, die Anlage zu finanzieren, ohne sie zu besitzen, etwa durch einen Zuschuss, den ein Dritter als Eigentümer übernehmen könne.

„Ich möchte, dass wir uns von der Finanzierung des Eigentums und des Baus der Fleischverarbeitungsanlage lösen und zu einer Diskussion darüber übergehen, ob wir vielleicht einen Zuschuss für eine öffentlich-private Partnerschaft mit einem privaten Anbieter ermöglichen wollen oder ob wir etwas bereitstellen wollen.“ ein potenzieller Zuschuss für die Stadt Newberry, damit sie dabei die Führung übernehmen kann“, sagte Cornell.

Die Vertragsentwürfe und die nächste Entscheidung über die Fleischverarbeitungsanlage werden dem BOCC am 10. und 11. Juli vorgelegt.

Am 10. Juli wird das BOCC ein gemeinsames Treffen mit der Stadt Newberry abhalten. Die Stadt kaufte das 93 Hektar große Gelände für den Umweltpark und plant, das Land für ihre regionale Abwasseranlage zu nutzen. Bürgermeister Jordan Marlowe sagte, die Stadt wolle, dass der Landkreis seine Projekte auf dem Gelände ansiedelt.

Am 11. Juli wird das BOCC eine reguläre Sitzung abhalten und darüber abstimmen, mit einer Aufforderung zur Einreichung von Vorschlägen voranzukommen, in der Hoffnung, einen Betreiber für die Fleischverarbeitungsanlage zu finden.

Die Situation wäre ähnlich wie beim neuen Alachua County Sports and Events Center in Celebration Pointe. Das BOCC ist Eigentümer des Gebäudes, beteiligte sich an der Finanzierung und beantragte staatliche Mittel, doch ein Drittunternehmer kümmert sich um den laufenden Betrieb.

Sowohl die Stadt als auch der Landkreis haben Umwelt- und Verkehrsstudien für den Standort finanziert. Wie bei jedem anderen Entwicklungsprojekt würden Alachua County und die Stadt Newberry den Bau finanzieren, wenn die Straßenstudie einen Verbesserungsbedarf an den angrenzenden Straßen feststellt.

Gemäß den Vertragsentwürfen zahlt Newberry 25.000 US-Dollar für die Straßenstudie, finanziert den Großteil der Umweltstudie, stellt schaufelfertige Grundstücke für die Kreisprojekte zur Verfügung und ändert bei Bedarf alle Landnutzungs- und Zoneneinteilungsanforderungen.

Das BOCC wird außerdem 250.000 US-Dollar für einen Trainingsübungsturm bereitstellen, den Feuerwehren aus dem gesamten Landkreis nutzen können, darunter auch die Feuerwehr des Alachua County. Derzeit nutzen die Abteilungen für die Schulung eine Einrichtung an der Waldo Road.

Der Großteil der Sitzung am Dienstag drehte sich um Aufprallgebühren, die Feuerrettungsgebühr, die Parkgebühr und die Transportgebühr.

Das BOCC gab Anweisungen, eine Anhebung der Obergrenze für die Wohnfläche in der Brandbeurteilung zu prüfen. Die aktuelle Bewertung, die 2006 durchgeführt wurde, sah eine Obergrenze von 2.600 Quadratfuß vor, was bedeutet, dass Flächen über dieser Zahl nicht in die Brandbewertung einbezogen wurden.

Ein Bezirksberater sagte, die neuen Daten zeigten, dass das BOCC diese Zahl auf 3.500 Quadratfuß oder sogar 4.000 Quadratfuß erhöhen könnte. Er sagte, dass das BOCC eine Obergrenze benötige, da Häuser letztendlich keine Bewohner mehr haben und die Brandressourcen beeinträchtigt würden.

Die Kommissare diskutierten auch darüber, ob eine höhere Verkehrsbelastungsgebühr für Neubauten außerhalb des städtischen Clusters des BOCC eingeführt werden sollte. Die Kommission sagte, sie wolle Anreize für Wachstum innerhalb der städtischen Clustergrenzen schaffen, um Dichte und effiziente Dienstleistungen zu fördern, aber die Kommissare hatten mit dem potenziellen Aufpreis von 11.000 US-Dollar zu kämpfen, den Häuser außerhalb des städtischen Clusters zahlen müssten.

Für September ist eine abschließende Abstimmung der Kommission über die Impact-Gebühren geplant, bei denen es sich um einmalige Zahlungen handelt, die bei Neubauten erhoben werden.

Seth Johnson ist ein Reporter der Mainstreet Daily News mit Sitz in Gainesville. Er erwarb einen Abschluss in Journalismus und Massenkommunikation und war Chefredakteur seiner Schülerzeitung. Seth ist ein Bücherwurm und Schach-Nerd, aber er mildert diese Aktivitäten durch Sport und Radfahren.

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